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  5. 【充実のサポート体制あり】賃貸物件オーナー様に対する管理業務や入居者様への各種対応
祥エステートオフィス株式会社
所要時間
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正社員 未経験OK 30+日前
【充実のサポート体制あり】賃貸物件オーナー様に対する管理業務や入居者様への各種対応
祥エステートオフィス株式会社 / 賃貸管理
  • 給与
    月給 25万円 ~
    • 交通費支給あり
  • 勤務地
    東京都新宿区高田馬場
  • 勤務時間
    09:30 ~ 18:30
駅から徒歩5分以内 転勤なし

募集要項

仕事内容
オーナー様に代わって収益不動産の管理・運営業務をお任せします。入居者へのサポート業務の他、オーナー様に向けた不動産投資のアドバイスやコンサルティングも行います。
賃貸管理の実務経験のある方は、即戦力としてご活躍いただけます。未経験の方も、先輩との同行研修でしっかりサポートしますので、ご安心ください。

◆巡回業務
定期的に公共交通機関や社用車で物件を巡回・視察し、オーナー様に定期報告します。

◆入居者募集
物件の写真撮影や空き室のサイト掲載を行いながら、ニーズのありそうな市場を調査します。

◆問い合わせ対応
設備の不具合や近隣の騒音トラブル抑止など、入居者様の快適な生活をサポートします。

◆家賃送金手続き
入居者様より賃料を回収後、送金報告書を作成。オーナー様に一定日に送金します。

◆退去敷金清算手続き
入居者様が退出する際には、退去に立ち会います。物件の汚れやキズがないかチェックし、
敷金清算手続きとリフォーム提案を行います。

◆更新手続き
審査業務や契約書の作成、更新契約に関する一連の業務をお任せします。
※その他、外壁の修繕や室内のリノベーション等、資産価値の向上に繋がるリフォーム提案も行います。

●入社後の流れ●
……………………
入社後は、先輩社員に同行しつつ、一連の仕事の流れを覚えていただきます。実際の管理物件に訪問する際は、入居者様の目線で考えることを大切にしており、”修繕が必要な箇所はないか””もっと手を加えたら入居者が増えそう”など、細かくチェックし検討していきます。
応募資格
未経験者、既卒・第二新卒、大歓迎!

●英語力は問いません!

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おすすめポイント
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◎利益重視型の会社ではなく、業務の質と顧客満足度を重視した会社です。
◎リーダー候補も同時募集いたします。

【高卒以上・未経験歓迎】不動産管理の実務経験者・宅建士の方は優遇◎内装リフォームに興味がある方も歓迎

\こんな方は大歓迎 /
◎不動産業界の知識をつけて挑戦したい方
◎お客様とゆっくり信頼関係を築ける仕事がしたい
◎頑張った分がきちんと評価され収入に反映されたい
◎チームワークを大切にする職場で働きたい方
◎会社の軸として活躍したい方

\宅建をお持ちの方は活かせます/
もちろん資格がなくても活躍できますが
宅建取得に向けて頑張りましょう。

弊社の採用基準は人物重視です。
不動産業界の実務経験がなくても前職のキャリアを活かして働く意欲さえあれば歓迎します。
募集背景・人数
●募集背景:増員に伴う募集です / 欠員補充です

今後はより多くの方に質の高いサービスを提供するため、賃貸管理のスタッフを募集。私たちと一緒にオーナー様からも居住者様からも頼られる不動産管理のエキスパートになりませんか?
給与
月給25万円 ~
  • 交通費支給あり

<想定年収>
450万円 ~ 530万円

<年収例>
●年収450万円/入社1年目/入社時
●年収530万円/入社3年目/主任

月給25万円以上+宅建手当(専任登録:2万円、保有のみ:1万円)
※上記金額には、みなし残業手当(20時間分/3万3000円以上)が含まれています。超過分は、追加で支給します。
※経験・能力等を考慮して決定いたします。
★随時昇給あり
頑張りはスピーディに給与に反映。賃貸管理の経験者であれば月給が半年で10万円アップしたメンバーも!

入社時の想定年収
年収450万円

社員の年収例
年収530万円/入社3年目/主任
勤務地
東京都新宿区高田馬場
★駅から徒歩5分以内です
★転勤はありません

◎転勤なし・高田馬場駅チカ好立地!自社ビルです。
◎U・Iターン歓迎
【本社】
東京都新宿区高田馬場4-4-23 SHO-ESTATE.BLD B1F
▶JR「高田馬場駅」より徒歩4分

<住所>
東京都新宿区高田馬場4-4-23SHO-ESTATE.BLD B1F
勤務時間
09:30 ~ 18:30

実働時間:8時間/日 休憩1時間

休日休暇
●夏季休暇あり
●年末年始休暇あり

■週休二日制
(日・祝完全休み/水・土シフト制)
※祝日がある週は土曜日が出勤日となります。
■祝日休み
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■特別休暇
待遇・福利厚生
●交通費支給あり
●資格取得支援・手当あり
●雇用保険
●労災保険
●厚生年金
●健康保険

■昇給(随時)
■賞与(最大年2回)
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費全額支給
■役職手当
■資格手当(宅地建物取引士:専任/月2万円、保有/月1万円)
■オフィス内禁煙
雇用形態
正社員

●試用期間あり
エンゲージでは求職者の皆様が安心してご応募いただけるよう、求人に規定を設けています。
この求人は掲載企業より下記内容について順守していると報告されています。万が一求人内容と実態が異なる場合は下記より事務局宛にお問い合わせをお願いします。
休日休暇について
最低限週1日以上の休み、または4週間で4日以上の休日が取得できる

給与について
支給する給与は各都道府県の最低賃金を上回っている
どのような方が入社しても必ず支払われる最下限の金額を給与欄に記載している(歩合、賞与、交通費、一律支給でない手当など人によって金額が変化するものを給与の記載の中に含んでいない)
勤務時間について
労働時間は法令に反していない
著作権侵害・その他掲載規定について
虚偽の内容または著作権侵害の疑いのある内容を掲載していない

会社情報

祥エステートオフィス株式会社の採用・求人情報

最終更新日: 2024年03月25日
社員のどんな意見も、
代表がすべて受け入れます。
「コストが高くても、管理物件の内装を変えて入居率を上げたい」
「顧客対応に追われて大変。オーナー様と向き合う時間を増やしたい」…
社員のどんな意見も尊重する会社です。
MESSAGE
当社の代表・事業について
不動産だけではない、
社会に貢献できる事業、次々と生まれています。
<代表について>
代表は業界経験が長く、富裕層向けの投資セミナーから数々の依頼があり登壇しています。
教える経験も豊富で、不動産投資家のファンも多いのです。
最近は、女性が不動産を初めて買うための指南書も出版。男女ともに多くの方に購入されています。
そんな代表ですが、フランクで、お話することが好き。
最近はサウナにハマっていて、近々個室サウナを開業する予定。
ちなみにそのサウナは、社員が無料で利用できるようにしたいと思っています。

<社会貢献できる事業が豊富です>
会社の利益ばかり追う会社ではありません。
得られた利益を社員に還元するのはもちろん、社会貢献のために使いたいのです。
たとえば、女性が不動産業界にもっと参入できるようにしていきたいと考えています。
というのも、業界柄「ライフイベントに合わせて辞めてしまう」といったイメージから、
女性が活躍しにくい風土があるから。
ちなみに当社は4年前に自社ビルを建てたので、性別関係なく活躍できるような環境を整えられたと感じています。
今後は男女関係なく、収入の差に関係なく、
もっと不動産が買いやすくなるような世の中になるよう微力ながら社会の役に立ちたいと考えています。

ほかにも、子ども食堂などで児童に関する支援をしたり、起業の手助けなども積極的に行なったり…
色んなことを実現していきたいです。
実際に、セミナーで出会った方から「将来は自分で飲食店を出したい」という声をいただいたときには、
買った物件で貸しレストランとして提供したこともありました。
そのくらい、社員・お客様のやりたいことを後押しする会社です。
あなたも社会貢献に繋がる事業を思いついたら、ぜひアイデアを出してください。
ABOUT
自分のアイデアを活かせる環境です
2006年の設立以来、首都圏内の不動産の仲介・賃貸仲介・賃貸管理を手がけている当社。
現在管理している物件数は75棟、1300室以上と着実に増えており、自社保有物件は12棟・180室。
入居率も98%以上を誇り、高い水準を保ち続けています。

私たちの特徴は、どんな物件も魅力的な物件に変化させて管理運営・販売すること。
その物件がかなり古く入居率が悪くても大丈夫、大きくコストをかけることもありますが小さな工夫をすることだけでも
物件が生まれ変わります。独自の検証を経て、
「私たちが魅力的な物件にすれば、必ず効果が上がる」
と確信を持っている代表の杉山が後押しするので、
どんなに大胆なアイデアも思い切ってぶつけてください。
制約がないなかで、アイデアを巡らせながら、
オーナー様にコンサルティングできる部分が最大の強みだと考えています。

このように、賃貸管理をしながら提案していくのも仕事の一つ。
たとえば、なかなか入居が決まらない…と悩むオーナー様のために、
「和室を洋室に変えましょう」「ガスコンロからIHに変えましょう」など。
内装をちょっと変えるのでもOKです。
社員の考えたアイデアは尊重し、万が一失敗したときも責任はすべて代表が負います。

少数精鋭の組織だからこそ、代表との距離感も近いです。
また、代表は社員の考えやアイデア、働きを全て尊重したいと思っています。
積極的に自分の意見を出せる、そんな職場です。
  • ほかにも、起業したい、開業したいという方も大歓迎!自分の働き方もアイデアも尊重することを大事にしています。
  • 業務内容は資料作成や問い合わせ対応なども行ないます。ときには、入居率が悪いと悩むオーナー様のために改装のアイデアを出すのも重要な仕事です。
PHOTOS
社員の意見を大切にする会社です
働きやすい環境にするために、社員の声を聞くことを大事にしています。
「働き方変えたい!」「物件にアイデア出したい!」という思い、
ぜひ私たちに聞かせてください。
  • <社内の環境、変わり続けています>
    社員が働きやすい環境にするために、社員の声を大事にする会社です。最近では働き方改革を推進するために、効率化を最優先しています。たとえば、社員の業務にアシスタントをつけて、サポート業務を行なうアルバイトを複数人常駐するようにし、訪問中に入った業務などを代わりに行なう人材を確保。また、受電入居者対応等は外部委託にお願いし、業務がたまらないように調整しています。

    さらに、賃貸情報の入力や契約書作成などを一つの画面でスムーズにできる新たな管理システムを導入しようと思い、来年からは完全移行する予定。少しでもオーナー様に向き合う時間と環境を作っています。
  • <少数精鋭の組織です>
    少数精鋭で仕事を進めているからこそ、先輩や代表にもアイデアを出しやすい環境です。個々の能力はもちろんですが、多岐にわたる管理業務を運営するのに一番重要なのはチームワーク。小さい会社なので、お互い助け合うことで効率かつ迅速に会社全体を運営することができます。

    未経験の方は先輩などに積極的に質問・相談してください。面倒見の良い先輩ばかりなので、気軽に話しやすいはずです。経験者の方は遠慮なく経験を活かして司令塔となり、ぜひ組織の中心として業務改善も提案してください。
  • <裁量の大きい仕事です>
    賃貸管理の場合、入社後まずは先輩と管理物件を見に行きます。その物件に何か問題があるかを肌で感じ、「そろそろ外壁の修繕の時期かな?」「空室にひと工夫したら家賃を上げられるかも?」など、自分がオーナーならどうすべきかを考えていきましょう。その経験が実務に活きてきます。ポイントなどは先輩が教えるのでご安心ください。

    建物の室内修繕、雨漏りのトラブルなど、原因の検証からリフォーム提案まで幅広く業務をお任せします。もちろん、アドバイスしてくれる先輩がいつも近くにいるので大丈夫。目の前の問題を怖がらず、どんどんチャレンジしましょう!
  • <安定企業だから、安心して働けます>
    女性3人で開業した当社。リーマンショックなど経済が世界的に不安定な時期でもピンチをチャンスの発想で業績を伸ばし、少しずつでも右肩上がりに成長しました。

    現在、自社ビル含む所有不動産資産は約30億、家賃収入売上は年間約2億弱。何があっても長期的に安定経営できるよう数年前から自社保有物件も増やしていたため、業績も上がっています。「オーナー様の成功=会社の成功」という企業理念のもと、小企業ならではの少数精鋭で細かなサービスとコンサルティング、誠実な仕事が会社の経営を支えています。
COMPANY
会社情報
会社名 祥エステートオフィス株式会社
事業内容 収益不動産の売買仲介・賃貸仲介、賃貸管理
ローン斡旋、不動産の企画、リフォーム斡旋
損害保険の代理業務カフェ食堂 「SHO-AN1」「SHO-AN2」の運営
企業
WEBサイト
https://sho-estate.co.jp/
所在地 東京都新宿区高田馬場4-4-23SHO-ESTATE.BLD B1
応募定員あり早めにご応募ください!