仕事内容

◆保育園・学童保育を中心として高齢者住宅（有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅）の開発もご担当いただきます◆
　
【具体的な業務内容】
(1) 不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動を行うことにより新規開設拠点の開発を行う
(2) 当社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明
(3) 新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ
(4) 契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など）

■弊社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム・保育園・学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、弊社にて入居介護事業、保育・学童事業を営むという形をとっています。

■今後の新規開設拠点の開設のため、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム・保育園・学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。

【仕事のやりがい・メリット・磨かれる力】
■ご自身の開拓した物件が、当社が運営する有料老人ホーム・保育園・学童保育として息づいて以降も関わり続けることのできる 社会的意義、貢献度の高い仕事です。
オーナー様との信頼関係を築く提案力と人間力、そして地道な営業活動を続ける持続力が必要な職務です。

■２０年強介護・保育事業運営をしてきたベネッセには、ホーム建築・保育園運営の知見を言語化した「パターンランゲージ」等、ベネッセだからこその施設開設・運営に関わるノウハウが数多くあります。社会に求められ続けられる施設開発のプロフェッショナルとなっていただけます。

応募資格

★経験者のみの募集になります
★学歴は一切問いません！
●英語力は問いません！

＝下記の経験がある方を希望しています＝

※(1)はどの方も必須。(2)～(5)はいずれかのご経験が必須となります

(1)法人企業での、不動産売買や取引の実務経験・実績 3年以上

(2)不動産の事業企画やリーシング、出口戦略やアセットマネジメントなど、幅広い業務分野において経験を持ち、個人／個人の不動産資産の所有者に対して、不動産の有効活用を説明し、不動産開発を推進していける方
(3)保育園の新規開発のご経験がある方　
(4)レジデンス、ホテル、病院／福祉施設の他、商業施設などにおける開発業務の実績がある方
➄デベロッパー、金融機関不動産部門、リート／ファンド等における事業用開発業務の実績がある方

＊アパート等の土地活営業・集合住宅や商業・公共施設の開発経験者など、建物開発の経験者歓迎！
　ご入社当初は保育園・学童保育の開発をご担当いただき、ゆくゆくは規模を大きくして有料老人ホームの開発もご担当いただきます

募集背景・人数

●募集背景：増員に伴う募集です

今後の事業拡大のための増員

給与

月給34万7,882円 ～ 46万7,000円

• 交通費支給あり

＜想定年収＞
500万円 ～ 700万円

■想定年収　500～700万円程度　　※　キャリア・スキルにより決定

500万・・月給347,882円（基本給276,000円　営業手当71,882円） /月　＋賞与
700万・・月給467,000円（基本給284,000円＋役割職責手当（個人毎に設定））/月　＋賞与

※営業手当・・・残業手当35時間（時間外の勤務時間）分
　　　　　　＊事業場外みなし労働制のため、別途残業手当支給なし
　　　　　　＊公休日出勤の場合は、別途「残業手当」として支給

■賞与年2回（評価により決定）
＊別途特別賞与あり：賞与支給対象期間（6カ月）の残業時間が270時間以下の場合年間基本給0.5ヶ月分加算支給

※役割職責手当該当者は特別賞与と残業手当支給なし


■昇給年1回（評価により決定）

勤務地

東京都新宿区 / 新宿

• 勤務先 : 株式会社ベネッセスタイルケア　不動産開発部

★駅から徒歩5分以内です

※新宿本社を拠点として東日本エリアの担当エリアの保育園・学童保育や有料老人ホームの不動産開発に携わっていただくため、外出が多いポジションです。（出張あり）

＜住所＞
東京都新宿区西新宿2-3-1新宿モノリスビル5階　ベネッセスタイルケア新宿本社

＜交通＞
JR線「新宿駅」西口・南口、小田急線・京王線 「新宿駅」から徒歩約10分
都営地下鉄新宿線「新宿駅(新都心口) 」から徒歩約5分
大江戸線「都庁前駅」から徒歩約5分


・ベネッセスタイルケアホームページ
https://www.benesse-style-care.co.jp/?_gl=1*rqtnwu*_ga*MTI1Mjk3ODU3MC4xNTYzNzgzNTUy*_ga_635MGC9FTT*MTY2MTQwODYzOC4yMC4xLjE2NjE0MTAyMDYuNjAuMC4w

・ベネッセスタイルケア採用ページ
https://saiyo.benesse-style-care.co.jp/office

勤務時間

フレックスタイム制

実働8時間　休憩1時間
＊平均残業時間は月30時間程度です
（担当する案件内容により、月の残業時間が異なります）

休日休暇

完全週休2日制
【休日】
■公休月9日（ただし2月のみ8日）
■前期休暇3日／後期休暇3日　　
＝年間休日113日＝
　※基本的に土日祝が休み

【その他休暇】
■有給休暇（規定に基づき付与）
■育児休暇（男女不問）
■産前産後休暇
■介護休暇

待遇・福利厚生

●交通費支給あり
●育児支援・託児所あり
●雇用保険
●労災保険
●厚生年金
●健康保険

★交通費規定内全額支給
★退職金制度
★確定拠出年金制度
★保育手当（規定に基づき付与）
★企業主導型保育園
★「こどもちゃれんじ」「進研ゼミ」割引制度
★年間医療費・薬代の一部補助制度※配偶者含
★相談窓口設置／介護と仕事の両立を応援
★ベネッセグループ健康保険組合、ベネッセグループ共済会

＝福利厚生制度＝
https://saiyo.benesse-style-care.co.jp/esperance/welfare-program_lifestage.html

※職務スペース・フロアは禁煙です。なお、テナント屋内には喫煙専用スペースがあり、受動喫煙対策を講じております。

雇用形態

正社員

●試用期間あり

エンゲージでは求職者の皆様が安心してご応募いただけるよう、求人に規定を設けています。

この求人は掲載企業より下記内容について順守していると報告されています。万が一求人内容と実態が異なる場合は下記より事務局宛にお問い合わせをお願いします。

休日休暇について

最低限週1日以上の休み、または4週間で4日以上の休日が取得できる

給与について

支給する給与は各都道府県の最低賃金を上回っている

どのような方が入社しても必ず支払われる最下限の金額を給与欄に記載している（歩合、賞与、交通費、一律支給でない手当など人によって金額が変化するものを給与の記載の中に含んでいない）

勤務時間について

労働時間は法令に反していない

著作権侵害・その他掲載規定について

虚偽の内容または著作権侵害の疑いのある内容を掲載していない