「ONLY ONE」の不動産屋さんを目指しています。
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不動産買取・販売事業
買取営業の部署で、不動産売却案件を獲得し、自社で不動産を購入します。
購入する不動産は、商業ビル、一棟賃貸マンション、土地、戸建、区分マンションと幅広く取り扱っています。
価格帯も千万単位～億単位の物件まで様々です。
購入した後、より良い不動産に変身させる為、バリューアップを図ります。
例）
・空室率が高い一棟賃貸マンションの入居率を上げる
・区分マンションにフルリノベーションを施し、きれいな内装に仕上げる etc
バリューアップ後は、販売活動を行い、売却します。
売却先は、法人様・個人のお客様と様々です。
賃貸管理部門や、仲介部門と連携しながら、仕入れから販売まで一連の流れを担当できるので、不動産の知識が早く身に付きます。
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不動産管理事業
不動産仲介事業
【管理事業】
空室物件の募集、入居手続き、入居中の各種問い合わせ対応、修繕対応、退去手続き、家賃の集送金等がメインの仕事になります。
自社で購入した不動産は、短期で売却することもあれば、長期的に自社で保有することもあります。
自社が保有する不動産はもちろん、個人・法人オーナー様が所有する物件の管理も行っています。
オーナー様に安心して管理をお任せ頂く為、入居者様が快適に生活できるように、目の行き届いた管理が必要になります。
【仲介事業】
自社オーナーの物件や、他オーナー様の物件をインターネット媒体に登録し、集客、接客・ご案内・契約までの一連の流れを担当します。
お部屋（不動産）をお探しのお客様に対しては、ご条件に合った物件を探し、ご紹介・ご案内します。
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飲食事業
カフェ・レストランの運営
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リフォーム事業
自社で不動産を購入した後、バリューアップの一環として、不動産の内装または外装に手を加える場面が多くあります。
このあたりの事業は、外注する企業さんも多いのですが、弊社では極力、できることは自社で完結させることにしています。
コスト面の配慮ももちろんですが、仕入れを担当した営業マンまたは、管理部のスタッフ、会社全体で手をかけてリフォーム・リノベーションすることで、不動産に対する愛着も沸きますし、おのずと販売するときに説得力のあるプレゼンが出来たりします。
