仕事内容

投資用不動産の経営をサポートする「プロパティマネジメント」を募集します。オーナー様が不動産の経営を通し、安定して収益があげられる状態を維持することがミッションです。

＜具体的＞
■契約更新
契約更新の時期が近付いた入居者の方へ、手紙などで更新の通知を実施。期限が過ぎても手続きされない場合は、催促の連絡を行ないます。

■収支の管理
賃貸物件の収支を計算し、月次報告書を作成。収支に課題がある場合、設備の拡充などの解決案を練り、オーナーの方へ提案します。

■入居中のトラブル対応
騒音など住民間のトラブルが発生した連絡を受けたら、アウトソーシング先の企業へ対応の依頼を出します。住民への説明などはアウトソーシング先の担当者が実施します。

◎設備の修繕などは、ほかのポジションのメンバーが対応します。
◎契約開始時には物件に訪問します。
◎物件のエリアは埼玉や東京が中心。遠くても車で片道1時間前後です。

＜賃貸部門の司令塔としての活躍を期待しています！＞
営業活動や物件の管理などを担う部署に、指示を出すことも重要なミッション。入居者の方の声や、売上から物件運営における課題を把握し、関連部署に解決策を提案しましょう。

＜アイデアも積極的に提案できる環境です。＞
業務改善・効率化を推進するアイデアの提案も歓迎されている風土です。入社2年目のAさんが実施した取り組みをご紹介！

〇業務効率化に向けて、各種手続きのIT・DX化を推進！
〇クレーム対応のアウトソーシングも考案・実現！

＜仕事のポイント＞
★オーナーの方との連携が大切です。
直接面会するのは基本的に契約開始時のみですが、メールや電話などでこまめに連絡を取りましょう。収益が安定してあげられるよう、積極的に提案を行なうことも大切です。

※部門間の異動が発生する可能性もあります。

応募資格

未経験者、大歓迎！

★学歴は一切問いません！

＜以下2点の条件を満たす方＞
■不動産賃貸に関わった実務経験をお持ちの方（管理・営業など職種は不問です！）
■普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定OK）

募集背景・人数

●募集背景：増員に伴う募集です

＜組織の体制強化のため、増員を行ないます！＞
2002年の創業以来、西川口駅周辺の地域に根差した不動産事業を展開してきた当社。「不動産投資」の分野を得意とし、投資用不動産の提案・売買・管理・経営代行（プロパティマネジメント）を中心に事業を展開しています。

おかげさまで、取引数・物件管理数共に年々増加。豊富な実績とノウハウにより、お客様からの信頼は厚く、ご紹介など反響営業のみで新規顧客や取引数を伸ばしています。

業績も好調で、賃貸部の他に保証会社を立ち上げました。こうした事業拡大に伴い、プロパティマネジメントとしてご活躍いただけるスタッフを増員募集いたします。

給与

月給25万円 ～

• 交通費支給あり

＜想定年収＞
350万円 ～

＜年収例＞
●年収380万円／入社1年目／一般、27歳
●年収490万円／入社5年目／主任、34歳
●年収1,200万円／入社9年目／部長、49歳

月給25万円以上＋賞与年2回

※経験や能力を考慮のうえ、優遇いたします。
※上記月給は、20時間分（30,600円）のみなし残業代を月給に含みます。超過分は別途全額支給します。
※試用期間は3ヶ月で、そのほかの条件に変更はありません。
上記額にはみなし残業代20時間分（30,600円）のみなし残業手当を含みます。※超過分は全額支給します

勤務地

埼玉県川口市 / 川口駅

• 勤務先 : アドバンスホーム株式会社　賃貸部　プロパティマネジメント部門orファシリティマネジメント部門

★転勤はありません

本社／埼玉県川口市並木1-11-7 アドバンスビル4F
★転勤はありません！
◇ 転勤なし

＜住所＞
埼玉県川口市並木1-11-7

＜交通＞
JR京浜東北線「川口駅」「西川口駅」より徒歩15分・車5分
★車通勤OKです！車をお持ちでない方には社用車の貸与をいたします！

勤務時間

09:00 ～ 18:00

実働時間：8時間/日
9：00～18：00（実働8時間）
★残業はほとんどなく、月平均10時間ほどです。定時ピッタリに帰宅することも可能で、18時に全員退勤していることもあります。

＜勤務時間の特徴＞
●残業はありません

休日休暇

●年間休日：120日以上あり
●夏季休暇あり
●年末年始休暇あり

完全週休2日制
＜年間休日120日＞
■（シフト制／好きな曜日でお休みを取ります）
■GW（5日）
■夏季休暇（8日）
■年末年始休暇（9日）
■有給休暇（取得率ほぼ100％）
■慶弔休暇
■特別休暇
■リフレッシュ休暇（1日）
■誕生日休暇（1日）
■産休・育休 ※取得実績あり

★毎週好きな日にお休みを取得可能！
週に2日「好きなタイミング」で「好きな曜日」に、自由に休暇を取る制度を導入しています。申請はWeb上の勤怠システム(Googleカンレダーでの共有もOK)なので、誰にも気兼ねすることなく、すぐに休日を取得可能。有休とあわせて月1回海外へ行っている社員や、お子さんの急な熱でお休みしている社員もいます。

待遇・福利厚生

●交通費支給あり
●雇用保険
●労災保険
●厚生年金
●健康保険

■昇給年1回（6月）
■賞与年2回（6月・12月）
■交通費全額支給（車通勤の場合は自宅と会社間のガソリン代支給）
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■残業手当（超過分）
■役職手当
■資格手当
■退職金制度（勤続3年以上）

★車を保管するための駐車場代は会社が5割支給します。
◇ 雇用保険
◇ 厚生年金
◇ 労災保険
◇ 健康保険
◇ 交通費支給あり

雇用形態

正社員

●試用期間あり

エンゲージでは求職者の皆様が安心してご応募いただけるよう、求人に規定を設けています。

この求人は掲載企業より下記内容について順守していると報告されています。万が一求人内容と実態が異なる場合は下記より事務局宛にお問い合わせをお願いします。

休日休暇について

最低限週1日以上の休み、または4週間で4日以上の休日が取得できる

給与について

支給する給与は各都道府県の最低賃金を上回っている

どのような方が入社しても必ず支払われる最下限の金額を給与欄に記載している（歩合、賞与、交通費、一律支給でない手当など人によって金額が変化するものを給与の記載の中に含んでいない）

勤務時間について

労働時間は法令に反していない

著作権侵害・その他掲載規定について

虚偽の内容または著作権侵害の疑いのある内容を掲載していない