株式会社トーシンコミュニティーの採用・求人情報

あなたの資産と、
暮らしを明るく。
資産運用型マンションの販売を手がけるトーシンパートナーズのマンションを中心に、不動産管理・入居者フォロー・賃貸媒介を行なっています。オーナーの皆様に不動産を安心してお任せいただくため、「高い入居率を永く続けていくこと」を何よりも重視し、99％の入居率を実現しています。

～株式会社トーシンコミュニティー 採用情報～
MESSAGE
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ごあいさつ
管理の力で、ずっと愛されるマンションに。
平成元年。不動産の管理や運用に特化する会社として、トーシンコミュニティーは生まれました。以来、株式会社トーシンパートナーズが販売する「ＺＯＯＭシリーズ」「フェニックスマンションシリーズ」を中心に建物管理・賃貸管理業務を行ない、現在では200棟以上の投資用不動産を管理しています。

中でも「高い入居率を維持する」ための施策には特に注力しており、たとえば入居者様に快適な生活を過ごしていただけるよう常に多くの情報に耳を傾け、より充実したサービスの実現に取り組んでいます。その結果、1ヶ月以上の家賃滞納率0.01％（2021年平均）、管理物件の年間平均入居率97.1%（2021年平均）といった業界トップ水準の成果を、永きに渡り実現し続けています。

これからも投資用不動産を経営するオーナー様、そして入居者様、管理組合様にとって、パートナーとして信頼いただけるよう、みなさまの声に耳を傾けながらサービス向上につとめてまいります。
BUSINESS
事業内容
トーシンコミュニティーでは、オーナーの皆様にとって大切な資産である不動産を安心して
お任せいただくために、高い入居率を永く続けていくことを何よりも重要視しています。

賃貸仲介業者様への営業を軸とした募集活動、入居者様のご要望への迅速な対応、物件の外観や設備の維持など、
一つひとつ真摯にサービスを展開することで、98.7%（平成28年平均）の入居率を実現しています。
ここでは、そのサービス内容について、具体的にご紹介いたします。
  • 賃貸管理業務
    個人での賃貸経営は想像以上に手間のかかるもの。その上、手を抜くとたちまち資産価値が落ち、収益に影響します。当社では、家賃の責任回収や入居者とのトラブル処理から、退室手続きおよび再募集まで、責任を持って管理を代行。こうした煩わしい業務を任せたいオーナー様や遠隔地にお住まいで都内に土地・アパート・マンションなどをお持ちの方も、ゆとりのオーナーライフを手にすることが出来ます。

    家賃滞納保証会社を使用した入居者審査によって、家賃滞納リスクも軽減。連帯保証人無しでの契約が可能となり、入居希望者の契約率が高まります。安定収入を望むオーナー様には、当社がお部屋を査定賃料の90％の条件で借上げる「借上賃貸借契約」で、実際の入居・空室に関わらず、一定額の賃料を保証するシステムも提供しています。
  • 建物管理業務
    何十年と資産価値を高く維持するためには、建物自体の管理が欠かせません。しかし、投資用不動産の管理において最も「難しく」「見落としがち」なのも建物管理だと言われています。建物や設備などは、定期的に保守・点検を行なうよう法令によって定められておりますが、このような法定点検実施から監督官庁への報告書提出なども代行。さらに大切な資産を維持・管理するための修繕計画の提案、実施も行ないます。

    当社では30年をひとつのサイクルとして、修繕に必要な費用を予測し概算コストを算出して、30年の修繕計画を提案。また、物件毎に長期修繕計画の見直しを行ない、修繕積立金改定の検討及びご提案をさせていただき、計画修繕工事を円滑に行なえるよう調整をしております。
  • ＴＯＳシステム
    TOSシステムとは、トーシン・オーナー・サポートシステムのこと。家賃の集金はもちろん、入居者の募集、契約、更新、管理、建物のメンテナンスなど煩わしい事柄もトーシンコミュニティーのグループパワーを結集して代行。万全のトータルサポートシステムで、マンション経営をお手伝いします。

    投資用マンションを経営されるオーナーの皆様にとって、もっとも大切なポイントのひとつが入居率。私たちが管理する物件の入居率は、98.7％（平成28年平均）と、業界トップ水準を維持しています。トーシンコミュニティーでは、効率よく入居者を募集するために、インターネットの有効活用や、賃貸業者様との繋がりを強くするなど、幅広く賃貸募集活動を実施しています。
COMPANY
会社情報
会社名 株式会社トーシンコミュニティー
事業内容 グループ会社の株式会社トーシンパートナーズが販売する「ＺＯＯＭシリーズ」「フェニックスマンションシリーズ」を中心に建物管理・賃貸管理業務を行い、現在では200棟以上の投資用不動産を管理しています。中でも、「高い入居率を維持する」ための施策には、特に注力しており、たとえば入居者様に快適な生活を過ごしていただけるよう常に多くの情報に耳を傾け、より充実したサービスの実現に取り組んでいます。

その結果、1ヶ月以上の家賃滞納率0.01％（2021年平均）、管理物件の年間平均入居率97.1%（2021年平均）といった業界トップ水準の成果を、永きに渡り実現し続けています。これからも投資用不動産を経営するオーナー様、そして入居者様、管理組合様にとって、パートナーとして信頼いただけるよう、みなさまの声に耳を傾けながらサービス向上につとめてまいります。
企業
WEBサイト		 http://www.tohshin.co.jp/t-comm/
所在地 【本社】東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5
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