中途採用(正社員)

賃貸管理 / 須藤建設株式会社

設立30年以上試用期間あり
賃貸管理スタッフ ◎未経験から月給25.5万円/オフィスは南麻布の自社ビル

仕事内容

オーナーさんの大切な資産であるアパート・マンション。その管理の仕方について相談を受ける仕事です。安定した賃料収入を得られるよう、家賃の調整やリフォームなど、入居者集めや収益改善に役立つ提案を行なっていきましょう。入居者の審査や事務手続きなども担当します。

担当物件は一人約400戸。日々担当物件を巡回しながら、幅広い業務を手がけていただきます。未経験でも大丈夫!入社後は4名または5名のチームに配属となり、面倒見の良い先輩たちが成長をサポート。半年から1年かけてひとり立ちを目指しましょう。

◎オーナーさんへの提案がメイン。
家賃収入を確保していただくために、管理物件に“空室”が生まれないよう支援します。空室が発生した際には近隣物件の相場などを踏まえて賃料・敷金・礼金の変更やリフォームなどをオーナーさんに提案。あわせて最新情報を賃貸仲介会社に連絡し、情報を更新してもらいます。

◎事務手続きの代行業務も、大切な仕事です。
入居希望者の審査や契約業務、退去時の立ち会いなど…入居者の方との窓口役や、入居・退去にともなう事務手続きも担当します。契約書類作成などは事務さんがサポートするので安心してください。

◎たまに、入居者の方からのトラブル相談も。
「エアコンが壊れた」「排水溝が詰まった」など入居者の方からお問い合わせがあることも(あっても週1~2回ほど)。工事の必要があれば、社内の工事部に話を通し、見積りを算出。オーナーさんに工事費用をお伝えして進めていきます。

※間取りや賃料が書かれた“物件情報”に使われる写真の撮影なども担当します。
※提案や撮影、トラブル対応などもすべて含めて、1日2~3件ほど訪問します。
※スケジュールは自由に決めてOK。Webシステムに登録し、全員で共有しています。

応募資格・条件

既卒・第二新卒歓迎未経験OK
未経験OK
高卒以上 35歳まで <未経験・第二新卒者歓迎>
★人に頼られる仕事に就きたい方、是非ご応募ください。
⇒仕事に必要なことは全てイチから教えていきます。

※普通自動車免許(AT限定可)が必須です。
※長期勤続によるキャリア形成を図るため、年齢を制限した募集を行なっております。

募集人数・募集背景

増員
1982年の設立から35年以上、都内を中心にアパート・マンションの賃貸管理事業を展開している須藤建設。馴染みのオーナーさんから約4000戸の賃貸物件の管理・運用を任され、売上は毎年20億円前後を維持しています。今後も質の高いサービスを提供していくために、賃貸管理スタッフを増員することに決めました。オーナーさんや入居者の方の悩みにしっかりと向き合っていただける方、ぜひご応募ください!

勤務地

転勤なし
須藤建設株式会社
東京都港区南麻布4-5-45(最寄駅:広尾)
本社/東京都港区南麻布4-5-45
※「広尾駅」近くにある自社ビルです。転勤はありません。
※社用車を運転して移動します。

アクセス

東京メトロ日比谷線「広尾駅」1番出口より徒歩5分
※六本木や恵比寿にも1駅。仕事帰りのショッピングや映画鑑賞もできます。

勤務時間

9:30 ~ 18:30
実働8時間・休憩1時間

給与

年収 255,000円 ~ 255,000円
月給25万5000円+各種手当(皆勤手当:月7000円、家族手当:月1万~2万円 など)

※上記金額には月30時間分(4万6350円)のみなし残業手当が含まれています。
これを超える勤務が発生した場合は超過分を別途支給いたします。

※また、上記金額には一律支給の営業手当(月1万円)も含まれます。
試用期間中は営業手当の支給がないため「月給24万5000円」となります。

休日休暇

年間休日120日以上年末年始休暇
◇ 年間休日120日以上
◇ 年末年始休暇
■完全週休2日制(毎週日曜日と、水曜または土曜)
■祝日
■年末年始休暇
■有給休暇
■慶弔休暇

福利厚生

雇用保険労災保険厚生年金健康保険交通費支給あり
■昇給年1回
■賞与年2回(7月・12月/昨年度実績:2ヶ月分)
■業績賞与(業績に応じて/これまで20年以上“毎年”支給されています)
■交通費全額支給
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■皆勤手当(月7000円)
■家族手当(子/1人目:月1万円、2~3人目:月5000円 ※3人目まで)
■役職手当
■資格手当(宅建/月1万5000円)
■住宅補助あり
■社内イベント(忘年会、ボウリング大会)
◇ 雇用保険
◇ 厚生年金
◇ 労災保険
◇ 健康保険
◇ 交通費支給あり
須藤建設株式会社
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会社名 須藤建設株式会社
事業
内容
◇不動産賃貸(管理・仲介)
◇不動産売買(仲介)
◇建築工事一般
◇建築設計・建築コンサルティング
◇損害保険代理店
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採用情報
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