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代表挨拶
この度株式会社カラーズバリューから分社化し株式会社カラーズバリュー大阪で代表となった西尾太一
です。
私の仕事をアシスタントのように手伝うことからはじめて、空き家再生の全ての仕事（古家再生士）をマスターしてもらおうと考えています。
通常の工務店では得られない物件調査・物件購入・収支シュミレーション・差別化リフォーム・賃貸不動産のノウハウが得られる環境があります。リピート客が多くお客様からありがとうを得られる環境がありとてもやりがいを感じる事ができます。
グループ企業との関連でシステム化されて新規客を作ることは必要ありません。特段営業も必要ありません。効率的な仕事が出来ます。
ちなみに私は、入社前から副業として「大家業」をやっていました。縁があって大熊代表と出会いここで働くようになりました。仕事をしながら自分でも空き家・古家のリファイン事業に投資しており、今では「１５軒の物件を持つ大家」にもなっています。なぜ働きながら、そんなに多くの物件の大家になれたのか…そのあたりの秘訣も私がしっかり教えます。あなたにも必ずや働きながら「大家」としての収益を得る人生を歩んでいただけるようサポートすることをお約束します。
です。
私の仕事をアシスタントのように手伝うことからはじめて、空き家再生の全ての仕事（古家再生士）をマスターしてもらおうと考えています。
通常の工務店では得られない物件調査・物件購入・収支シュミレーション・差別化リフォーム・賃貸不動産のノウハウが得られる環境があります。リピート客が多くお客様からありがとうを得られる環境がありとてもやりがいを感じる事ができます。
グループ企業との関連でシステム化されて新規客を作ることは必要ありません。特段営業も必要ありません。効率的な仕事が出来ます。
ちなみに私は、入社前から副業として「大家業」をやっていました。縁があって大熊代表と出会いここで働くようになりました。仕事をしながら自分でも空き家・古家のリファイン事業に投資しており、今では「１５軒の物件を持つ大家」にもなっています。なぜ働きながら、そんなに多くの物件の大家になれたのか…そのあたりの秘訣も私がしっかり教えます。あなたにも必ずや働きながら「大家」としての収益を得る人生を歩んでいただけるようサポートすることをお約束します。
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グループ代表挨拶
はじめまして、グループCEOの大熊重之と申します。この会社の母体となっているのは株式会社オークマ工塗という東大阪の部品塗装の会社です。
一見畑違いのようですが、実は塗装の知見やカラーデザインの視点を生かし、リフォームをより見栄え良く、リノベーションの半分くらいの値段で家や部屋を綺麗にする技術を確立したのです。
これを軸に大家さん向けに空き室対策のリフォームから手掛け始めました。
そこで聞いたのが「大家の目線で収益まで考えてくれるリフォーム屋さんがいない…」という声。
リフォーム屋さんはキレイにするだけで利益になるので、完成後その物件がどうなろうが知ったことではありません。
そこで私たちは、「総合的な大家さん支援業をやろう」と軌道修正。
調べてみるとマンションやアパートに比べて一戸建ての賃貸物件は、かなり少ない現状も見えてきました。
その一方で子どもやペットがいて「できれば一軒家で賃貸に住みたい」というニーズは非常に多い…ならば増え続ける空き家・古家を賃貸物件に生まれ変わらせれば、チャンスが生まれるはず！
こうして私たちは、家賃収入として見込める収益に見合ったコストで、そのエリアでニーズのあるカタチにリファインし、工事完了後も賃貸会社との交渉などの相談にのり、長くサポートしていく事業を展開することにしたのです。
【社長を作る】
大きな会社をつくることより小さな会社をたくさんつくる。社長をたくさん作る。これが我々グループの方針です。
やりがいのある仕事・成長できる環境
それを実現できるのは社長になる事が１番早い。だから会社を分社化してグループの中で社長を育てていきます。
個人も自立・会社の自立が出来る環境があります。
一見畑違いのようですが、実は塗装の知見やカラーデザインの視点を生かし、リフォームをより見栄え良く、リノベーションの半分くらいの値段で家や部屋を綺麗にする技術を確立したのです。
これを軸に大家さん向けに空き室対策のリフォームから手掛け始めました。
そこで聞いたのが「大家の目線で収益まで考えてくれるリフォーム屋さんがいない…」という声。
リフォーム屋さんはキレイにするだけで利益になるので、完成後その物件がどうなろうが知ったことではありません。
そこで私たちは、「総合的な大家さん支援業をやろう」と軌道修正。
調べてみるとマンションやアパートに比べて一戸建ての賃貸物件は、かなり少ない現状も見えてきました。
その一方で子どもやペットがいて「できれば一軒家で賃貸に住みたい」というニーズは非常に多い…ならば増え続ける空き家・古家を賃貸物件に生まれ変わらせれば、チャンスが生まれるはず！
こうして私たちは、家賃収入として見込める収益に見合ったコストで、そのエリアでニーズのあるカタチにリファインし、工事完了後も賃貸会社との交渉などの相談にのり、長くサポートしていく事業を展開することにしたのです。
【社長を作る】
大きな会社をつくることより小さな会社をたくさんつくる。社長をたくさん作る。これが我々グループの方針です。
やりがいのある仕事・成長できる環境
それを実現できるのは社長になる事が１番早い。だから会社を分社化してグループの中で社長を育てていきます。
個人も自立・会社の自立が出来る環境があります。
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私達と共に
全国の空き家・古家が「古家再生士」を待っている！
少子高齢化が進んでいく日本において「空き家・古家」の問題は、今後ますます真剣に向かい合うべき問題になっていくことでしょう。大阪市内で最も空き家率の高い東住吉区においては「空き家活性化サポーター制度」の参加企業として空き家対策の取り組みを支援。今後もこのような自治体との連携しての動きは広がる可能性があります。大阪でスタートした私たちも今や東京や金沢にも拠点は拡大。様々なエリアで「空き家・古家見学会」も開催され、再生と活用の動きが活発化しています。あわせてブランディングの強化にも取り組んでいますから、まだまだ日本全国各地に広がる余地があり、あなた自身にも「古家再生士」としての様々なキャリアを歩んでいただける未来が広がっています。
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壁を壊す
古家再生の協議会や認定資格までつくった！
よいサービスはあってもニーズが掴めないと、広めることはできません。そこで考えたのが、空き家や古家を持ちどうしたものかと悩んでいる人を集めるプラットフォームをつくること。そして空き家や古家の持ち主が必ずしも大家さんという立場になりたがるとも限りませんから、古家を所有しリファインした上で家賃収入を得る投資家も募ります。これを同時に叶えるべく立ち上げたのが「一般社団法人全国古家再生推進協議会」です。「老後の年金問題」と「空き家問題」を同時に解決するコミュニティとして、既に１６０００名以上の会員が集まっています。さらには「古家再生士」という認定資格をつくり、物件査定、想定家賃の算出、工事の企画から実際のリフォーム、入居者づけまでをトータルでサポートできる全国の工務店の参加を募りました。こうして「空き家・古家を持つ方」「投資したい方」「工務店」をつなぐ仕組みが完成。この取り組みは、国土交通省の「第一回地域価値を共創する不動産アワード（不動産・建設経済局長賞）」の担い手育成部門優秀賞を受賞。TＶや雑誌などのメディアにも頻繁に取り上げられ、年々ご相談を受ける数も増加。現在のスタッフだけでは手が足りないほどの状況となっています。
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私たちの仕事
日本の空き家や古家を再生する挑戦。四方よしのビジネスモデルが大好評！
日本には、９００万戸の空き家があり、今も増え続けています。たとえば今は亡き親が住んでいた家。自分たちは別の場所に住まいがあり、住む予定はないからと、売ろうにもなかなか値がつかない。取り壊すにも費用がかかる…結果、手つかずの空き家として放置しているケースが非常に多かったのです。ですが老朽化による荒廃、放火や不法侵入など治安の悪化を招くなど地域で問題になりがち…そこで私たちがつくったのが、古家をリファインし、賃貸として活用していただく仕組み。１つ誤解しないでいただきたいのが、「ただリフォームするだけではない」点です。大家さんの声として多かったのが「キレイにしたのに入居者がつかない」というもの。コストをかけず「原状回復」するだけでは見栄えがせず、目に留めてもらえない。その一方で予算をかけデザイナーズ物件に仕上げても家賃が高くなりすぎ、住み手がつきづらくなる…。そこで地域性や大家さんの予算にあわせ、最適な品質と費用のリフォームをプランニングし、入居者促進のサポートまでを行います。【入居者】は低家賃で戸建てに住める。【持ち主】は大家として継続的な収益が得られる。【工務店】には仕事や雇用が生まれ、【地域の住民】には空き家問題が解決したと感謝される。四方よしのビジネスモデルとして評判になっているのです。
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求める人材
現場を知る人にこそ、手伝ってほしい！
私たちが採用したいのは、建築現場での作業や監督・調査の経験がある方です。そうでなくても、本格DIYが好きで、工事の楽しさも大変さも経験している方なら馴染みやすいと思います。仕事としては、物件の査定、周辺調査、企画、施工管理、完成後のサポートまでを分業せず、一担当が全てを見届けるスタイルで進めています。中でも特に重要なのが、工事現場での臨機応変な対応。空き家や古家だけに、例えば「壁をめくってみると想定外の状態だった…」など不測の事態もよく起こります。こういった場面に強いのはなんといっても「現場を知る人」です。だから「下請けから抜け出したい」「施主さんと一緒に作り上げていきたい」という現場の職人さんも大歓迎。ここで仕事をしながら学び、「古家再生士」として元請けの立場となり、「空き家」を活用する社会貢献を一緒にやりませんか。
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全国の古家が、古家再生士を待っている！
少子高齢化が進んでいく日本において「空き家・古家」の問題は、今後ますます真剣に向かい合うべき問題になっていくことでしょう。大阪市内で最も空き家率の高い東住吉区においては「空き家活性化サポーター制度」の参加企業として空き家対策の取り組みを支援。今後もこのような自治体との連携しての動きは広がる可能性があります。大阪でスタートした私たちも今や東京や金沢にも拠点は拡大。様々なエリアで「空き家・古家見学会」も開催され、再生と活用の動きが活発化しています。あわせてブランディングの強化にも取り組んでいますから、まだまだ日本全国各地に広がる余地があり、あなた自身にも「古家再生士」としての様々なキャリアを歩んでいただける未来が広がっています。
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全国に我々が作った古家再生士がいます。毎年3～6名の増えています。 -
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古家物件見学ツアーは全国で毎月行っています。お客様に物件の見方やシュミレーション作成を伝えています。直接の声が聞かる場があるからこそ継続的改善が出来ます。 -
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空き家再生のことだけでなくプライベートや経営の話などでももりあがります。とてもいい仲間です。 -
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全国の古家再生士Ⓡが集まり事例報告・課題のシェアなど切磋琢磨できる環境があります。
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築古戸建専門・大家さん（オーナー・投資家）専門で１０年。グループ全体で２０００棟を超える再生実績があります。これからもオーナー様とのWINWINの関係を追求すべく頑張っていきます。
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戸建ての良さ・古さを生かしたリフォーム -
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戸建ての良さ・古さを生かしたリフォーム -
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戸建ての良さ・古さを生かしたリフォーム -
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金沢事務所の宿泊施設
ABOUT
社会貢献
我々は、空き家の再生をレベルの高いものにすることで地域に国に貢献したいと思っています。
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LIFULLホームさんとの提携で販売拡散をお手伝いしています。また新しい耐震のシステムも共同開発しています。 -
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名古屋工業大学を通じて能登地震への寄付を200万円いたしました。そして、災害時に全国の古家再生士が協力し被災地で迅速に活動できるように災害対策マニュアルをつくり共有しています
COMPANY
会社情報
| 会社名 | 株式会社カラーズバリュー大阪 |
|---|---|
| 事業内容 | リフォーム業・投資アドバイザー・工事管理 1.築古戸建専門リフォーム 2.投資家向け古家・空き家投資のアドバイス 3.工事管理・メンテナンス |
| 企業 WEBサイト |
https://colors-value.com/ |
| 所在地 | 大阪府東大阪市布市町3-2-57 |