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株式会社ＬｅｂｅｎＧｌａｎｚの採用・求人情報

ABOUT

私達のこと

ＴＯＥＭでは「環境要因の隔てなく100％頑張れる会社」というテーマを元に
収益不動産売買では珍しく
女性が65％以上活躍している会社になります。
不動産業界95％以上男性が多い業界の中で、ＴＯＥＭで働くメンバーは
第一線で活躍している女性メンバーも多くいます。
貴方のその「気づく力」「稼ぎたい意欲」「スピード感」を
お金に換えてください

女性ならではの「気づく力」「丁寧さ」と仕事に必要な「スピード感」「探求心」でお客様との信頼関係や業者との交渉を行っていきます
個人での歩合率は最高３５％の高歩合率だけでなく、売上にならなくても頑張った分を評価されるアポ賞や承認賞など各賞を多数用意しております。高歩合と各賞金で年収が倍以上になっているメンバーもいます。

MESSAGE

私たちの想い

さぁ、自分の未来のための仕事をしよう！

不動産業界のほとんどは男性社会です。
私たちも商談や交渉は男性相手で活躍しています。
「女性だからできない」「女性は頼りない」
そんな事は全くありません。
今働いているメンバーのほとんどは異業種からの転職で初めは「新しい知識」「営業スキル」を習得するのにやっぱり大変でした。しかし、今ではお客様と深い信頼関係を持ち、新しい人脈を築いて第一線で活躍しています。
数億の商品を提案する個人営業は世間ではあまりなく、もちろん誰でも稼げるわけではないのがこの業界ですが、もし貴方が「異業種だから」「女性だから」で一歩踏み出せないのであれば、是非一緒にＴＯＥＭで稼いでいきましょう。
貴方のその頑張りがそのまま収入になるお仕事です。
「ありがとう」と言われることより私達は「貴方から買いたい」と言われる事を喜びとして仕事に励んでいます。
成績に合わせた高歩合をご用意しているので仕事で培った知識や市場の見方そして収入を武器に
自分の将来のために働いてください。
今日からあなたも一緒に「将来のための仕事」をしませんか？

BUSINESS

業務内容

ＴＯＥＭでは１棟収益不動産の売買から売却までワンストップでお手伝いをさせて頂いており、顧客様と長い関係性を築いております。

【売買営業】
お客様への収益不動産のご紹介していきます。士業、起業家、外資系のお客様が主に対応している顧客層になります。
【ローン課】
お客様のベストな融資条件を交渉していく部署になります。スピード感や交渉力が大切になります。
【契約担当】
売買契約をする上でＴＯＥＭでは何度も交渉を重ね、お客様へ一番有利な条件で契約を作成していきます。
【管理部】
購入した不動産の収益を管理する部署になります。内装や入居募集などオーナー様と長いお付き合いをしていくことになります。

BENEFITS

稼げる環境

TOEMでは売上歩合の他にも努力が収入として反映されやすい様にさまざまな歩合や昇給制度があるので、努力しやすい環境が整っています

頑張りを評価する賞

契約まで至らなくても、例えば誰よりもアポを取得したり、お客様より申し込みを頂いたりした場合など豊富な賞があるので、頑張りが反映されやすい環境です
契約本数昇給制度

TOEMでは売上歩合だけでなく、年間の契約本数に応じても昇給があります！前期、後期に分けて頑張った分だけ固定給が昇給するので年間で固定給が１０万円アップするチャンスも！
売上に応じた高歩合率

お客様対応する「CS課」と金融機関への打診営業をする「ローン課」にTOEMでは分かれます。各売上に応じた個人歩合は最高35％であなたの評価を一律ではなく、金額に合わせて歩合が支給されます
研修期間後はフレックス制度で個人裁量で決められる

不動産業界では珍しい営業職のフレックス制度をTOEMは導入しています。研修が終わると各部署毎で決まったフレックス制度になるので、個人裁量で数字を作りながら時間も自由に決めることができます★

PHOTOS

働く環境

TOEMの営業部の部署について説明します

毎週月曜日は全体ミーティングを行い、各自の結果やその週の目標などを発表したり各営業の進捗状況を報告してみんなで共有していきます
「ローン課」
営業から来たお客様情報や物件情報を精査して、自らより深く調査し金融機関へ打診営業へ向かいます。ここで得る経験や知識は自分の将来のためにも大切な情報になっていきます
【研修後フレックス対象】
コアタイムあり
月曜日10時～15時
平日10時～15時
最低勤務時間5時間
フレキシブル
８時～10時、15時～22時の間
「CS事業開発」
顧客様との商談や売主様交渉、銀行打診の調整等全てを営業の第一線としてまとめていく営業担当です。商談から契約、決済まで責任を持って担当していきます
【研修後フレックス対象】
コアタイムあり
月曜日10時～15時
最低勤務時間4時間
フレキシブル
8時～22時
「業務推進部」
物件の調査や資料作成など基本的に営業のサポートを行っていく担当になりますが、経験やスキルのある方は営業と一緒に重要事項説明、売買契約など決済までのサポートを営業と一緒に行っていきます。不動産の知識や法律知識などがつく大切な部署です

PHOTOS

TOEM営業の特徴

★個人裁量が多いTOEM営業は自分の目標を超える力がある方には働きやすい環境です★

公休の範囲で研修後半からは自分公休を決めていけるので、自分のプライベートな予定と合わせて業務も可能です★月１回連休を取得する制度も新しく導入し、旅行や遠方へのお出かけに行くメンバーも多いです
提携美容院での施術やグループ会社でのオーダースーツが社割価格で作れるので営業としての基本スタイルが格安で用意できます★やはり見た目が大切な職種なのでみんな気を使ったスタイルで営業をしています
個人裁量が多いので、自分をきちんと律することができる方には最適な環境です★数字さえあげていれば特に何も言われないのがTOEMの良さ！結果主義の方には働きやすい環境です。時間管理や結果に対する責任感がある方が高収入を得ています！有給消化率も業界では珍しく多く、自己研磨でお休みに自分で勉強する方が多いです★
研修が終わると確定申告をする人もいるので、TOEMの営業で得た知識や収入で自分の年収を上げながら株や債券投資をして自分の資産も増やしていくことを推薦しています★将来のための資産形成も一緒にしていきましょう

BENEFITS

TOEMの福利厚生

TOEMの働く環境や福利厚生をご紹介します★
不動産営業職では珍しい通信費やリモートワーク、フレックス制度など
「目標達成するメンバーには自由に働いて欲しい」を実装している制度を多数導入しています★

家賃手当

神田周辺に住んでいるメンバーには月２万円の家賃手当を支給しています
社用車使用

会社に社用車がありますので、遠方の物件を見に行く時や金融機関との交渉で社用車を使用することも可能です
通信費の支給

営業職のメンバーは研修期間が終わると通信費を月5000円支給します。携帯やパソコンのネット通信費に使用してください
リモートワーク

「CS事業開発部」の役職が昇格していくとフレックス制度の他にもリモートワーク日が最大月10日あるので、営業成績が良いメンバーは月の半分以上出勤せずにも業務が可能になっていきます。

MORE INFO

営業の大変なところ

1棟収益不動産を扱うTOEMの営業の大変なところをピックアップしてみました

「時間ではなく結果主義」
時間での評価はあまりされないのが営業の特徴です。どれだけ努力をしていても結果が出ないとなかなか収入も評価も上がらないのが大変なところ。そのためTOEMでは契約前のアポや打診や購入申込などの努力についても評価をする賞を多数導入し、ロープレや商談数をこなして、上司とフィードバックを行いながら効率よく数字をあげる方法を一緒に探します
「数字に対するプレッシャー」
どんな営業も数字を追いかけるのはやっぱり大変です。特に個人売上が歩合に直接反映するTOEMは、契約を決めた時の歩合も大きいですが、やはりプレッシャーもあります。そのプレッシャーを楽しめる人材が営業として活躍できる方です。社内ではみんなが同じプレッシャーの中、戦っているのでお互い情報共有をしながら進めています
「時間管理の仕方」
案件の価格が大きいTOEMの不動産営業はお客様へのご紹介までの調査や資料作成が多いのが初め大変なところです。ですが、その多さや深さはお客様の信頼を築ける最大の理由です。業務に慣れると調査や作成時間が大幅に短縮されたり、経験や知識の向上が進むので同じ時間を過ごしていても質の高い業務時間を過ごすことができます。
「確定申告書や決算書の読み解く力」
投資商品の１つである不動産投資のお客様のほどんどが確定申告や法人での購入をする方が９割です。そのため、今まで知らなかった税金や申請の内容をはじめたくさん勉強しなければならなくなります。しかし、この知識は自分の将来にも役立つ知識なのでみんな自分のためにも自己学習をして知識の吸収をしています
「新しい知識の吸収」
不動産という商品はたくさんの法律に囲まれている商品になります。毎年毎年変わる法改定も含んで新しい知識を吸収するのは慣れるまで大変ですが、その知識の量がお客様の信頼関係の深さに直結するので積極的にみんな学習しています

MORE INFO

TOEＭ営業のやりがい

TOEMのメンバーにどんなことにやりがいを感じるか聞いてみました

【お客様の資産形成担当者として深い信頼関係が築ける】

TOEMのお客様は1棟収益不動産の購入可能な高属性のお客様を相手にしています。そのため、求められることは高いですが、その分お客様との長い信頼関係や深い信頼関係を築くことが出来て、多岐に渡る資産形成の担当者としてお客様の投資不動産購入のアドバイスやサポートをしていくことがやりがいに繋がります
【わかりやすい歩合制度で自分の頑張りが直接収入につながる】

不動産の中でも比較的高額物件を扱っているTOEMでは自分が頑張った契約の歩合もわかりやすく直接収入に反映されていきます。大変なことも収入があがることでモチベーションが保てる１つの理由です
【不動産知識だけではない広範囲の知識がつく】

金融商品の１つという括りの中にある投資不動産を扱うTOEMでは不動産知識だけではなく、株や金利市場から広い範囲で市場を見抜く力が身に付きます。そのため自分自身の資産形成や将来の役に立つ知識が身に付き、法律知識や税務的な知識も自然と身についていきます
【ありがとう】より具体的なお礼をしてくれるお客様

自分の裁量＝責任が収入につながる仕事をしているTOEMの営業は、そのお客様のために日頃切磋琢磨しています。お客様のための物件調査も銀行周りもその方が長いお付き合いをするきっかけになり、それが何度も同じお客様がTOEMから不動産購入をしてくださるやりがいであり、数年ぶりに連絡をしてくださるお客様も多いのがTOEMの特徴でもあります。

COMPANY

会社情報

会社名	株式会社ＬｅｂｅｎＧｌａｎｚ
事業内容	不動産仲介業・飲食業・ドレスサロン・バー事業
企業 WEBサイト	http://www.toem-home.com
所在地	東京都千代田区鍛冶町２－１０－４神田奥野ビル2階（受付）