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中途採用(正社員)

設備管理(責任者候補) / 日本管財株式会社

仕事内容
日本管財が管理するオフィスビルや大型商業施設、公共施設などの電気設備や空調および給排水設備の保守・整備、点検を行なうにあたり、あなたにはスタッフの教育・指導や管理計画書の作成といったマネジメント業務もお任せします。入社後は引き継ぎを受けながら業務の流れを学び、数ヶ月後には責任あるマネジメント業務もスタートしていただく予定です。

【具体的な仕事内容】
■メンテナンスの提案
計画で定められたメンテナンスだけでなく、施設の機能を維持するために必要だと判断した設備機器の修繕や更新を提案します。日々のルーティン業務だけでなく効率的な建物管理を実現するために、コスト削減や省エネ対策を推進していく機会も多くあります。

■テナントおよびオーナー様との問い合わせ対応
「空調の効きが悪い」などのテナントの問い合わせに対し、温度調整や空調設備の点検を行なうなどの対応を行ないます。また、オーナー様が施設内を巡回する際などに同行します。そのほか、施設内でトラブルがあった際には現場に向かい、どんなトラブルなのかを確認。必要な対策を指示・実行します。

■スタッフの教育・指導
部下となるスタッフのマナーや対応の仕方などの教育を実施。また、メンテナンスなどの技術的な指導や相談対応も行ないます。そのほか、シフトの作成もお任せします。

■点検スケジュールの作成
受託物件の仕様書にもとづいて年間及び月間点検実施予定を作成します。年間スケジュールは年度末に、月間スケジュールの場合は翌々月の分を作成。予定が決まったらテナントや施設の利用者に連絡・告知をします。前年度の実績を参考とするため、かかる時間はそれぞれ1~5日程度です。
応募資格
下記、2点を満たす方を対象としています(高卒以上)。
■ビル・工場・プラント・病院などの設備管理経験をお持ちの方
■第二種もしくは第三種電気主任技術者 or 建築物環境衛生管理技術者 いずれかの資格


下記いずれかの経験・資格をお持ちの方を歓迎いたします。
□ビルメンテナンス業界での経験
□建築・設備の施工管理の経験
□電気機器の保守・運用の経験
□電気工事関連業務の経験
□その他機械・電気・建築に関わる仕事の経験
□建物設備管理関連の資格(エネルギー管理士・特定高圧ガス取扱主任者など)
募集背景
東証一部に上場し、ビルメンテナンス業界のパイオニアとして事業を展開してきた日本管財。全国で大型施設が次々オープンし、当社への管理委託も増加している状態。既存の管理物件はもとより、新規受託案件を管理するにあたり、より多くの設備管理者が必要になってくるのです。また、今回採用される方には施設に常駐する設備管理スタッフをまとめていただけるような、責任のある立場でご活躍いただけることを期待しています。
勤務地
首都圏(東京・千葉・埼玉・神奈川)および全国(兵庫・大阪・滋賀・奈良・福岡・熊本・大分・佐賀・宮崎・鹿児島・愛知・沖縄など)の各施設となります。
★外資系ホテル、大型オフィスビル、商業施設、公共施設、スポーツ施設など、あらゆる施設にて勤務していただけます。

※勤務先は、あなたのお住まいを考慮いたします。
※転居を伴う異動はありません。
アクセス
配属先により異なります。
★ほとんどが有名施設なので、アクセスが便利なところばかりです!
★マイカー通勤は応相談。
勤務時間
変形労働時間制
・日勤(1日実働時間8時間)
・24時間勤務(実働16時間)
※上記の組み合わせにより、実働時間週平均40時間。
※24時間勤務明けは休み、翌日は公休となります。
※勤務地によっては日勤のみの場合もあります。
給与
首都圏勤務/月給25万円以上
その他勤務/月給22万円以上
※上記はあくまで最低給与額です。経験・能力・資格を考慮して決定します。
休日休暇
月8日以上(曜日はローテーションにより異なります)、有給、慶弔休暇
◎年間休日107日 ※しっかりと休みを取ることができます。

★1ヶ月前に仮シフトが提示されます。その後、各スタッフと微調整を行なってシフトを確定。あなたの希望が反映できます。計画連休も取りやすいですよ。
福利厚生
◎昇給年1回(能力評価に基づく)
◎賞与年2回(業績評価により入社2年目から支給)
◎時間外手当、深夜手当別途支給
◎資格手当、職務手当
◎各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
◎交通費支給(上限あり)
◎社員持株会
◎退職金制度(対象:勤続5年以上)
◎会員制リゾート施設
◎資格取得支援制度(奨励金・祝い金あり)・通信教育制度
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