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中途採用(正社員)

賃貸管理スタッフ (未経験歓迎!ビジネスマナーからお教えします!) / 株式会社ミニミニ城北(ミニミニグループ)

仕事内容
不動産賃貸のオーナー様に代わり物件を管理します。
不動産賃貸物件の管理には様々なタスクがあります。入居者を増やすための施策。物件に破損・汚れはないかなどの管理。入居者からの要望への対応。オーナー様に代わり、プロとしてそれらの管理業務を請け負うのが私たち賃貸管理スタッフです。

■物件の点検
入居者の方が退居する際には、状態をチェックし原状回復作業にあたります。必要があれば清掃業者を手配しましょう。日ごろも担当エリアの物件を見回り、清掃や電球の交換、網戸の修繕などを行ないます。作業が必要かどうかの判断は現場スタッフに任されており、積極的な行動は評価にも反映されます。

■入居者の方への対応
「水道の水漏れが止まらない」「エアコンから冷たい空気が出ない」など入居者の方からのトラブル相談に対応します。また家賃を滞納している入居者のもとへうかがうこともあります。

■各種提案
外壁の塗装や、クロスの張替え。システムキッチンや浴室乾燥機などの導入について提案します。「最近、賃貸サイトでも検索条件に浴室乾燥機を入れる人が増えている」など、オーナー様のメリットまで考えて提案することが大事です。時には家賃の価格設定などについても提案。物件のあるエリア、駅からの距離、間取りなどから相場価格を割り出し、適切な価格をご案内し、空室の解消に努めます。

<一日の流れ>
▼出社~11:00/店舗にて事務処理。オーナー様・入居者への訪問のアポ取りなど。
▼お昼~18:00/車で外回りです。1日5~7件ほど訪問します。訪問の合間に物件の見回りもします。
▼18:00~退社/資材の発注や、オーナー様への提案につかう見積書の準備などを行ない退社します。

※繁忙期以外は19時頃に退社する社員が多いです。
応募資格
《社会人経験不問/業界・職種未経験歓迎!》
■普通運転免許(AT限定可)
■PCでの文字入力・インターネット検索ができる方
※高卒以上。第二新卒歓迎。お仕事のブランクは不問です。

★先輩社員の前職は、アパレルショップスタッフや、システムエンジニア、トラック運転手、舗装工事業者など。未経験の方も、安心してご応募ください。
募集背景
保有物件が増えています!物件を管理してくれるスタッフが必要です。

「お部屋探しはミニミニで~♪」でお馴染みの株式会社ミニミニ。そのグループ会社である当社は、東京都北部から埼玉県を中心に、20店舗を展開しています。おかげさまで売上は順調、今後も新規店舗の出店や、店舗ごとに扱う物件の数も増やしていきたいと考えています。

そのためにはその物件を管理してくれる賃貸管理スタッフが欠かせないのですが、実は現在でも1人で2店舗分の物件を管理しているスタッフもいるくらい、増員は必須です。そこで今回は賃貸管理スタッフとして【数名】の新しい仲間をお迎えしたいと考えています。
勤務地
東京・埼玉の直営店舗での勤務となります。
★勤務地は希望を考慮して決定しますので、ご相談ください。
★店舗間の異動の可能性はありますが、転居をともなう転勤はありません。

【東京】上野広小路店/赤羽店/日暮里店/町屋店/ときわ台店/成増店/練馬店/上石神井店/北千住店/青砥店/ひばりヶ丘店
【埼玉】大宮西口店/大宮東口店/浦和店/南浦和店/蕨店/川口店/所沢店/川越店/新越谷店
アクセス
各店舗、最寄駅から徒歩1~5分です。

【東京】
上野広小路店/地下鉄銀座線「上野広小路駅」
赤羽店/埼京線「赤羽駅」
日暮里店/山手線「日暮里駅」
町屋店/地下鉄千代田線「町屋駅」
ときわ台店/東武鉄道東上線「ときわ台駅」
成増店/東武鉄道東上線「成増駅」
練馬店/西武池袋・豊島線「練馬駅」
上石神井店/西武鉄道新宿線「上石神井駅」
北千住店/地下鉄千代田線「北千住駅」
青砥店/京成電鉄押上線「青砥駅」
ひばりヶ丘店/西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」

【埼玉】
大宮西口店/京浜東北・根岸線「大宮駅」
大宮東口店/京浜東北・根岸線「大宮駅」
浦和店/京浜東北・根岸線「浦和駅」
南浦和店/京浜東北・根岸線「南浦和駅」
蕨店/京浜東北・根岸線「蕨駅」
川口店/京浜東北・根岸線「川口駅」
所沢店/西武池袋・豊島線「所沢駅」
川越店/川越線「川越駅」
新越谷店/東武伊勢崎・大師線「新越谷駅」
勤務時間
10:00~19:00(実働7.5時間)

※残業時間は、年間平均で月20時間以下です。繁忙期(1~3月)は残業が多くなる傾向があります。
※効率よく業務を進めるために各店舗で工夫しているため、タスク管理をすれば、定時で退社することも可能です。
給与
月給24万円以上+インセンティブ ★別途、賞与年2回支給
※上記金額には50時間分のみなし残業代(6万円)を含む。超過分は別途支給。
年収例
485万円/(入社5年)
※入社初年度の想定年収は315万円~です。
休日休暇
■隔週休2日(シフト制)
■年末年始休暇(6日)
■夏季休暇(4日)
■GW
■有給休暇
■誕生日休暇
福利厚生
■昇給・昇格年1回(5月)
■賞与年2回(4月、10月)
■インセンティブ制度
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費支給(月額3万円まで)
■残業手当
■役職手当
■制服貸与
■車通勤可・駐車場完備
■社員旅行(年1回、国内・海外)
┗自分が働けるのはしっかり支えてくれる両親、家族がいるからです。社員旅行は家族も参加できます(自由参加型の社員旅行です)。
■会員制リゾートクラブ
■資格手当
┗宅地建物取引士・電気工事士の資格をお持ちの方には、別途手当を支給します。資格取得のための研修も行なっています。
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