木下商事株式会社の採用・求人情報

木下商事株式会社
小さな組織。だからこそ、働きやすいんです。
MESSAGE
１５棟・５００室の賃貸物件を保有。
【２億円以上の賃料収入】【数百人規模の不動産投資家コミュニティ運営】
『ギガ大家』とも言われている木下が代表を務めています。数々のセミナー登壇、書籍の出版など、活動の幅は広いです。さらに拡大をしていくため、現在外部に委託している業務を内製化し、オペレーションの質を高めていきます！不動産投資に興味がある方、大家になりたい方には、最良の職場です。
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社長の木下
社長の木下をちょっと紹介。
「 大家業は努力が収入につながる面白いビジネス」
□1982年
大阪にうまれる
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□2000年
関西学院大学入学：転売などで収入を得る。商売の基本を知る。
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□2004年
就職：営業として働きながら、たこやき屋の経営、投資等で複数のキャッシュポイントを創出
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□2007年
不動産投資デビュー
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□2010年
文化アパート80室を譲りうける：祖父が経営していたアパート、80室のうち半分くらいが空室、自主管理。住み込みで、賃貸業者に営業をしたり、家賃回収から入居者クレームや雨漏りなどへの対応を1人でやりきる。
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和泉商事でしか「買えない物件」を選ぶ。
住居系マンション、アパートを中心に、オフィスビル
テナントビル、ソシアルビル（スナックビル）などを購入
問題有りの物件を相場より安く購入して再生する。
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□2016年
約50棟900室を所有、満室想定家賃は約6億円
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□2019年
約100棟・1800室を所有、満室想定家賃は約12億円
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□2022年
約100棟・1800室を所有の会社を売却
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事業について
賃貸経営の肝、基本の徹底。
賃貸経営の改善業務の一例。
基本をしっかりやりきる事が何より大事！
・優良業者さんの開拓（コストダウンが可能なパートナー業者さんを探します）
・より良質な仕入れルートの開拓（ロットで交渉してくれる中古電気屋さん等）
・入居斡旋ルートの確立（福祉団体と連携した生活保護者の斡旋等）
・助成金・補助金の申請（保有物件が対象となるモノを常に探究）
MEMBERS
仲間たち
  • ツルハラ
    年齢：23歳
    社歴：1年
    前職：不動産管理会社事務
    入社理由：近いし、前職の経験もいかせそうだったので！
    当社のここが良い：優しい！寺西さんも小西さんも、何度聞いても怒らないw上長からドンドン話しかけてくれるのでコミュニケーションしやすいです！アルバイト入社ですが社員になりました！一番の魅力は、残業なしでライフワークバランスがとれた生活がおくれる！
    趣味：ジャニーズですw
  • タカシマ
    年齢：30代
    社歴：6年
    前職：生命保険の営業
    入社理由：急なお休みも大丈夫！という点にひかれて入社。実際に結構休ませてもらいましたw 
    当社のここが良い：社長が近くにいない事ですかねw自由な風土が最高です！未経験入社でしたが、とにかく丁寧に教えてくれたので安心でした。それを後輩にもしてあげたい！そんな想いです！
    主婦、子供2名
    現在職務：事務職全般を担当
    趣味：カラオケ
  • マツヤマ
    年齢：20代
    社歴：3年
    前職：塾講師
    入社理由：日々、コツコツやっていく仕事という点が自分に合うと思い入社。事務職希望でした。
    当社のここが良い：自由な社風（服装など、これといった決まりはない）。意欲さえあればドンドン任せてもらえる！
    現在職務：経理関係の仕事を担当
    趣味：映画
MEMBERS
仲間たち
  • ヤマウチ
    年齢：21歳
    社歴：6ヶ月
    前職：学生
    入社理由：不動産投資に興味があった。それを一番学べる場がここなのではないか？と感じ入社を決意。不動産投資は今後チャレンジしてみたい！
    当社のココが良い！・残業がない！業務開始が10時～とゆっくりなので、通勤ラッシュに巻き込まれない。雰囲気が良い（ランチ会があったり。コミュニケーション量が多い）
    現在職務：事務全般（コミュニティ運営）
    趣味：映画（週末3本はみます！）カラオケ
  • コニシ
    年齢：36歳
    社歴：1年半（業界経験5年）
    前職：収益不動産売買
    入社理由：前職の会社が大阪から撤退をしてしまったので、転職活動。代表木下の事をしっていた事、そして能力給！「仕入れ」にインセンティブがつくというのも魅力ですね。
    当社のここが良い！小規模なので、当事者意識が高い。お金の流れ、感覚をつかめる、学べる。
    今後の目標：木下の目指す拡大を実現していきたい！
    社長の指示がでる前に仕掛けられる組織に！
    現在職務：物件の仕入れ。融資担当。契約周り
    趣味：お酒、子供との戯れ！（子供との時間もしっかりとれます！
  • トシダ
    年齢：22歳
    社歴：4ヶ月
    前職：お菓子の販売（和洋菓子）
    入社理由：3年販売の仕事を経験、事務にチャレンジしみたかった。未経験でも始められる✖️雰囲気も良さそうだったので入社。
    当社のここが良い！とにかく優しい（困った時のヘルプの速さ）。初心者には初心者なりの仕事を任せてくれる！入社当時はPCをさわった事がなかったのですが、最近はタイピングが少しできるようになってきました笑！不動産の知識をつけいきたい！
    現在職務：事務全般
    趣味：食べ歩き！エビ、餃子が好きです
  • テラオカ
    年齢：30歳
    社歴：1年半
    前職：通信の営業
    入社理由：祖母がマンション、アパートを所有していた。自分もいずれは、大家として独立したい！と思っていた時に、木下さんを知り、どうせならここで学ぼうと思って入社。当社のここが良い！代表に近いので、インプットが爆発的に多いです！社長がこないので、フランクな職場です、変に気を遣う事もないです。
    現在職務：物件管理、顧客向けの営業、社長と現場のブリッジ
    趣味：車（スポーツカーが好き）子供4人 10歳、8歳、5歳、2歳
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こんな社風
ライフワークバランスも重視しています。
それ以外にも
・人が良い（現場責任者のテラオカ、コニシを中心にとにかく優しいんです！パソコンを触った事すらなかったスタッフも「手とり足とり」出来る仕事から任せ、じっくり育てるスタンスです！）
・やりたい！にチャレンジできる（7人の小さな組織ですので、決済者に近いです。決断も早いですし、意思も意見も届きやすいです。新たなチャレンジ歓迎！）
BUSINESS
事業内容
  • 不動産賃貸事業
    ★1800室の賃貸物件を保有！ファミリー向け～単身者用まで、様々なマンションを運営しています。★稼働率100％で、賃貸収入は年間10億弱！
  • コミュニテイ運営
    当社運営の200人規模の不動産投資家コミュニティの運営
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手掛けた物件
PHOTOS
職場風景
COMPANY
会社情報
会社名 木下商事株式会社
事業内容 不動産賃貸事業
コミュニティ運営事業
所在地 大阪府堺市堺区中安井町3丁4-10堺東八千代ビル9F AB号室
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