株式会社イマス／企画室の採用・求人情報-engage

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＜IMAS＞

株式会社イマス

社名には、
クライアント様の夢を
最高に実現する会社を目指すことと、
その仕事を通じて自己を磨き続けていく
という意味合いが込められています。

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＜IMAS＞

50年にわたり
「不動産の総合ドクター」
として成長

株式会社イマスは、
1976年に大阪で生まれた
総合不動産コンサルティング企業。

ビル・店舗・倉庫・工場などの事業用不動産を中心に、
サブリース（建物の一括借上げ）
プロパティマネジメント（運営・管理）
建築設計・内装・リニューアル
といったサービスをワンストップで展開しています。

グループ全体で
売上169億円
契約中物件約1,000棟
16都府県に物件を保有。

「不動産の総合ドクター」として、
全国のオーナー・テナント企業から信頼をいただいています。

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＜私たちは…＞

IMAS「企画室」

▼▼▼

街づくりを動かす
“店舗専門チーム”

事業部ごとに専門領域が独立している当社。
企画室は“店舗開発のプロチーム”として機能しています。

自由度の高いフィールドで
テナント企業とオーナーをつなぎ、
街に新しい風景をつくる。
それが IMAS （イマス）の「企画室」です。

「街づくりに関わってみたい」
「自分のアイデアを形にしたい」
そんな想いを持つ方が力を発揮できる場所です。

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＜サブリースとは＞

IMASのサブリース

▼▼▼

“仲介”ではなく“企画”
価値をつくる営業です

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＜サブリースとは＞
不動産業界の中での
立ち位置

「売買」「賃貸」「管理」…

イマス企画室は
「テナント誘致」のプロ

不動産業界には、さまざまな役割があります。

◇売買仲介◇
家や土地の“売り手”と“買い手”をつなぐ仕事

◇賃貸仲介◇
部屋を借りたい人とオーナーをつなぐ仕事

◇管理会社◇
建物の維持管理を行う仕事

◆テナント誘致（リーシング）◆
ビルや商業施設に「お店・企業」を入れる仕事

私たちが担当するのは、
テナント誘致（リーシング）の領域。

さらに、オーナー様から建物を一括で預かる
サブリース事業を基盤としているため、

【空室リスクをオーナー様に代わり引き受ける】
【長期的な目線で街と物件の価値を育てていく】
という独自のポジションを取っています

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＜サブリースとは＞

「店舗を出したいテナント企業」
と
「土地や建物を有効活用したいオーナー」

両者の間に立ち、
「どうすれば双方にとって最適か」
を企画する仕事です。

単に“空いている物件を紹介する”だけではありません。

「こんな建物を建ててあの店舗に出店してもらったら街が生まれ変わるはず」

「この場所やロケーションなら、こんな店舗が絶対合うはず」

といったイメージを膨らませることや
想像力を掻き立てられることが非常に多いです。

さらに、

「土地の形を変えたらどうか」
「複数区画をまとめたら出店できるのでは」

など、一工夫を加えた企画・交渉・調整が求められる点が、仲介営業との大きな違いです。

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＜サブリースとは＞

【仕事の流れ】

テナント企業とオーナーをつなぎ、
店舗がオープンするまで伴走します。

１）情報収集

出店計画や移転ニーズを企業へヒアリングし、希望条件や課題を確認します。
２）エリア・物件調査

現地に足を運び、周辺環境・人通り・間口・敷地形状などをチェックします。
３）企画

土地や建物の形状から「どう活用すれば最適か」を考え、企画を組み立てます。
４）交渉・調整

テナント企業とオーナー双方の条件をすり合わせ、“合意できる形”をつくります。
５）契約後のフォロー

契約して終わりではなく、店舗オープンまで伴走し、街に新しい“場”を生み出します。

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＜IMAS＞

【実績】

サブリースのパイオニア

蓄積した実績が、
あなたの挑戦を支える。

サブリース事業の黎明期から
事業を展開してきた“パイオニア”として、
これまでに積み重ねてきた実績は全国トップクラス。

大手チェーンや地域密着型店舗など
多様な企業から相談が寄せられる背景には、
長年培ってきた信頼とノウハウがあります。

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＜企画室＞

【評価制度】

年齢や社歴ではなく
成果とプロセスで正当に評価

当社では、年功序列による昇格や
“なんとなく上がる評価”は一切ありません。

若手でも、経験者でも、入社年数に関わらず
成果と取り組み姿勢を基準に公平に評価されます。

実際に20代で大きな案件を任されたり、
30代で責任あるポジションに就く社員も多数。

「結果を出したい」
「自分の力を試したい」
そんな人ほど伸びていけるフィールドです。

努力が正しく報われ、
実力がそのまま次のステップにつながる─
そんな透明性のある評価制度が、大きな特徴です。

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＜企画室＞

【組織風土】

競争とサポートが両立した
メリハリのある職場

当社のフロアには複数の事業部が存在し、
それぞれが独立して成果を追いかけています。

そのため全体としては
競争意識のある空気が流れていますが、
企画室はその中でも、
互いに情報共有しアドバイスをし合う
“相談しやすい”スタイルが根づいています。

一方で、立てた目標にこだわり、
成果に向けてやり抜く
“負けず嫌いな社員”が多いのも特徴。

競争環境の中でも、
“相談しやすさ”と“フラットさ”が根づく組織です

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＜企画室＞

【サポート体制】

＼未経験入社９０％以上／

業界知識よりも、
“街づくりへの興味”や
“考えることが好き”という気持ちを重視。

入社後は、実務に沿ったOJTで
段階的に理解を深めていくので、
「企画営業の面白さ」が自然と身につきます。

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＜企画室＞

【成長】

“売って終わり”じゃない。

仲介のように既存の物件を紹介するのではなく、
土地や建物の活用方法を企画し、
価値を生み出していくスタイル。

企業の課題、街のニーズ、オーナーの想い─
それぞれの要素を掛け合わせながら、
どんな形なら最適かを自分で組み立てていきます。

営業経験をお持ちの方にとっても、
“もう一段上の面白さ”を感じられる環境です。

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＜企画室＞

【活躍する人】

テナント企業、オーナー、
それぞれの想いを読み取り、
最適な形を“自分でつくる”スタイル。

▼▼▼

だからこそ、活躍している社員にはいくつか共通点があります。

BUSINESS

＜企画室＞

【1日のスケジュール】

街を歩き、机で考え、人と話す。
1日の中に、いろんな「仕事の顔」があります

1日の中で行う業務は多彩ですが、
その分、自分のスタイルに合わせて動けます。

「午前中に調査→午後に提案準備」
「1日を使って現地を回る」など、
状況に応じて最適な時間の使い方ができるため、
メリハリをつけて働ける環境です。

訪問・調査
企画
調整
提案準備

PHOTOS

＜企画室＞

【職場風景】

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＜企画室＞

【先輩インタビュー】

関わった店が街に生まれる。
その瞬間がたまらなく好きです

企画段階からオープンまでずっと関わるので、
形になるまでには
時間もエネルギーもかかります。

でも、完成した姿を見たときの手応えは、
本当に大きいです。

お店のクチコミや評判を見かけたときは、
「あの場所をつくる一員になれたんだ」と実感できます。

契約して終わりではなく、
その後も伴走する仕事だからこそ味わえる喜びだと思います。

BENEFITS

＜企画室＞

【働きやすさ】

福利厚生

■社会保険完備
■通勤交通費全額支給
■資格手当
└宅建：2万円／月
■社用車、社用携帯貸与
■各種研修制度
■時短勤務制度
■ウォーターサーバー、コーヒーメーカー完備
■保養所あり
休日休暇

◎年間休日124日（2026年）

■完全週休2日制（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇（取得実績あり）
■育児休暇（取得実績あり）
■介護休暇
■特別休暇
働きやすさ

■公平な評価制度
└年功序列なし
└随時昇給

■希望しない転勤なし

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＜企画室＞

【採用担当メッセージ】

“街をつくる面白さ”を、
一緒に味わいませんか。

街に新しい風景が生まれ、
誰かの生活を少しだけ良くする─
その過程に深く関わりながら、
自分のアイデアで価値を生み出せる仕事です。

私たちは、年齢や経験よりも
「考えることが好き」「挑戦してみたい」
という意欲を大切にしています。

未経験でも、経験者でも、
どなたでも活躍できる環境です。

今の自分の営業スタイルに違和感がある方、
もっと裁量のある仕事をしたい方、
“形に残る仕事”に関心がある方と、
ぜひお会いできればと思っています。

あなたが企画した店舗が街に生まれ、
人が集まる未来を、一緒につくりましょう。

COMPANY

会社情報

会社名	株式会社イマス／企画室
事業内容	■サブリース事業（物件開発型 / テナント誘致型） ■プロパティマネジメント事業事業部ごとに専門領域が独立している当社。企画室は“店舗開発のプロチーム”として機能しています。
企業 WEBサイト	https://www.imas-net.co.jp/
所在地	大阪府大阪市中央区淡路町3-1-9淡路町ダイビル6階