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中途採用(正社員)

不動産審査スタッフ(仕入契約の審査、価格審査で分譲事業を支える) / 株式会社アーネストワン

仕事内容
▼不動産事業を運営する上で欠かせない各種審査業務をお任せします。

【1】仕入れ契約に関する審査
家を建てるために必要な土地を仕入れる際、自社の営業担当者から申請される仕入契約書の内容を法律や社内の規定に則っているかチェック。その上で問題があれば、営業担当者に対してどこに問題があるかを指摘して適正な形に是正させます。また、契約後に行なわれる仕入決済の前に売主の責務が全て履行されているかチェックします。基本的には自社の営業担当者とのやり取りがメインです。

【2】分譲住宅の仕入価格及び販売価格に関する審査
土地を仕入れる際、営業担当者は「この土地ならこの価格で家が売れる」という事業計画書を作成します。その際、過去の成約事例などをもとに市場価格を算出し、決裁者の意思決定をサポートしてください。また、特定の分譲住宅について「現状の市場価格はどの程度か」を助言するのも、仕事のひとつです。

【3】不動産広告の審査
自社の分譲住宅を売り出す際の不動産広告(インターネット広告や折込み広告など)について、一般消費者に対し実際のものよりも優良との誤認を与える表示がないか公正競争規約をもとに審査を行ない、必要があれば営業担当者に是正を依頼します。

【4】完成在庫の現地調査
完成在庫について、仲介業者が積極的に販売活動をしているか、その他円滑な販売活動を阻害する要因が存在しないか、といったことを調査します。
応募資格
<職種未経験・第二新卒でも可> 高卒以上・要普免(AT限定可)
◎必須ではありませんが、宅建は入社後に取得していただきます。
◎司法書士事務所・不動産鑑定事務所での勤務経験がある方は優遇します。
募集背景
全国82ヶ所の営業所を展開し、低価格の分譲住宅を供給している当社。年々事業を拡大していることもあり、全社の各部門で組織強化の必要性が高まっております。中でも、事業進行に伴い発生する様々なトラブルを未然に防止する不動産審査部門の重要性が高まっているため、増員を行なうことになりました。
勤務地
【本社】東京都西東京市北原町3-2-22
アクセス
西武新宿線「田無駅」より徒歩11分(約850m)
勤務時間
9:00~18:00(実働8時間・休憩1時間)
◎残業時間の削減のため、全社で業務効率の向上を図っています。
┗残業はおおよそ月20時間以内です。
┗残業が発生した場合、1分単位で時間外手当を支給します。
給与
月給22万円以上
※経験・能力を考慮し、給与額を決定いたします。
休日休暇
<年間休日122日>
■完全週休2日制(水曜日・他1日シフト制)+ 月1日(シフト制)
■夏季休暇(3日間)
■年末年始休暇(5日間)
■有給休暇
■慶弔休暇
■特別休暇
■産前産後・育児休暇(取得実績あり)
■介護休暇
福利厚生
■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(7月・12月)
■交通費支給(月15万円まで)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当(1分単位で支給)
■退職金制度(勤続2年以上の方が対象)
■従業員持株会制度

■資格手当
┣宅地建物取引士:月1万5000円
┗入社後に資格取得をした場合、受講費用の最大50%を会社が負担します!

■児童手当
┗18歳未満の子どもが3名以上いる方:1名につき6万円を賞与に加算

■住宅手当
┣独身:月8500円 
┗配偶者または同居扶養家族あり:月1万7000円
 ※世帯主かつ自己名義で契約している場合のみ。

■社宅制度(U・Iターン歓迎)
┗入社後に転居を伴う異動が発生した場合、
 引越費用全額&家賃の一部を会社が負担。

■保養所あり(那須 ※暖炉・温泉完備)
┗親族も無料で利用可能。

■研修旅行
┣5年勤続者 (昨年度実績:北海道・沖縄)
┗10年勤続者(昨年度実績:イタリア)
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